Általános információk Az ingatlanba belépve egy tágas, közösségi tér fogad minket, melyből fogadórész és étkező került kialakításra. Szembe a nappali, valamint a közlekedő nyílik, bal kéz felől pedig a különálló konyha helyezkedik el. A közlekedőből a hálószoba, a fürdőszoba és a külön nyíló illemhelyiség érhető el.   Az ingatlan egy 1986-ban épült, IV. emeletes, mindössze 12 lakásos társasház legfelső szintjén helyezkedik el. A társasház igényes lakóközösséggel rendelkezik, közös helyiségei karbantartottak. Az épületbe való bejutás két oldalról biztosított. Az itt található, valamint a lépcsőfordulókban fellelhető nyílászárók dupla üvegezéssel ellátott műanyag ajtók és ablakok. A cseréptetős szerkezetnek és a szigetelésnek köszönhetően a lakás jól védett, a felette található padlástér pedig + tárolási lehetőséget biztosít a lakók számára. Az ingatlan 2 egész szobával, elszeparált konyhával és DK-i tájolással rendelkezik. Nyílászáróit 2019-ben dupla üvegezéssel ellátott műanyag ablakokra cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval egyaránt felszereltek. Ekkor új bejárati ajtót szereltek be (12 ponton záródó biztonsági ajtó), és a hideg-, valamint melegburkolatok cseréje is megtörtént. A hálószobában 1 db hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely a folyamatos karbantartásnak köszönhetően télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Fűtése távfűtés, mely lapradiátorok segítségével adja le a hőt. 2 db vízórával rendelkezik a pontos fogyasztás követése érdekében. Az ingatlan ablakaiból kitekintve mindkét irányban zöldövezet tárul elénk.   Műszaki adatok Építés éve: 1986. Épület szintjei: IV. Emelet: IV. (legfelső szint) Lakások száma: 12 Tető: cseréptetős Lakás felett: padlástér Fűtés: távfűtés, lapradiátorokkal Tájolás: délkelet Nyílászárók: 2019-ben cserélt, műanyag, dupla üvegezésű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Burkolatok: 2019-ben felújítva Klíma: 1 db hűtő-fűtő berendezés a hálószobában Tároló: közös, zárható Közös költség: 9.810 Ft/hó (szemétszállítás, biztosítás, takarítás, általános fenntartási költségek)   Környék A környék kifejezetten élhető: központi elhelyezkedésű, mégis csendes, zöldövezetekkel és játszóterekkel övezett. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pékség, kávézó, étterem, edzőterem és egyéb üzletek – mind néhány perces sétatávolságon belül elérhetők. A közeli Tisza-part kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, futásra, kerékpározásra vagy akár egy kellemes délutáni sétára, így a természet közelsége valódi plusz értéket jelent.   Közlekedés A közlekedés kiváló: mindössze 1 perc sétára található a buszmegálló (73-as, 73Y-s, 74-es, 74Y-s), valamint 4 percre a buszmegálló (84-es, 90-es). Az autóval közlekedők számára díjfizetés ellenében biztosított a parkolási lehetőség közvetlenül az épület közelében. Az ott lakók számára ez éves díjat jelent (6.600.- Ft), melyet lakcímnek megfelelően igényelhetnek.   Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, és akár AZONNAL birtokba vehető, így rövid határidővel költözhető vagy bérbe adható.   A lakás megtekintése rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges! Hívjon bizalommal!