Szegeden, a Hont Ferenc utcában kínálunk ELADÁSRA  egy 1986-ben épült X. emeletes, 30 lakásos társasház I. emeletén található, 61 m²-es, jó állapotú, 2 + 1 fél szobás panellakást, zöldövezeti kilátással, napfényes tájolással, és kiváló elhelyezkedéssel.   Általános információk   A lakásba belépve egy L-alakú közlekedőbe érkezünk, ahonnan minden helyiség kényelmesen megközelíthető. Jobbra helyezkedik el a konyha, a fürdőszoba, valamint a külön nyíló illemhelyiség. Bal kéz felől a nappali található, míg szemben az egyik hálószoba kapott helyet. A nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető a félszoba, melyből egy zöldövezetre néző loggia nyílik. Az ingatlan dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek szúnyoghálóval és árnyékolókkal egyaránt felszereltek. 2021-ben az ingatlan egy nagyobb hangvételű felújításon esett át, mely magába foglalta a fürdőszoba és az illemhelyiség teljeskörű felújítását, a hálószobák melegburkolását, a beltéri ajtók cseréjét (kivéve a fürdőszoba és wc) és a teljes lakás tisztasági festését. Ekkor a loggiát és a félszobát elválasztó falazati rész és a nyílászárók is cserélve lettek.   2024-ben az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént. A nagyobb fogyasztókhoz új vezetékek kerültek beépítésre, a kötéseket és biztosítékokat cserélték, továbbá a Fi relé is beszerelésre került. A nappali új, Midea típusú hűtő-fűtő klímaberendezést kapott, amely egész évben biztosítja a kellemes hőérzetet otthonunkban. 2024 végén a konyhabútor részleges felújításon esett át, jelenleg beépített villanytűzhellyel és főzőlappal felszerelt. Az ingatlan két darab vízórával rendelkezik, amelyek cseréje 2023-ban történt meg. A fűtés távfűtés, egyedi méréssel. A közös költség 15.000 Ft, amely magában foglalja a takarítást, a biztosítást, a szemétszállítást és az általános fenntartási költségeket. A lakáshoz egy 12 m²-es, közös, zárható tároló is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.   Műszaki adatok   Építés éve: 1986 Épület szintjei: X. Emelet: I. Lakások száma: 30 Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel  Tájolás: Kelet-Nyugat Nyílászárók: Műanyag, kétrétegű ablakok, szúnyoghálóval és árnyékolókkal Tároló: Közös, zárható tároló (12 m²) Közös költség: 15.000.- Ft   Környék   A lakás elhelyezkedése ideális: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel mindenhez. Néhány perc sétával elérhető több üzlet és szolgáltatás, például Lidl, Aldi, Penny Market, piac, drogéria, gyógyszertár, fodrászat, éttermek, pékség és kávézók. A közeli Vértó tökéletes lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra, sétára vagy akár piknikezésre is.   Közlekedés   Tömegközlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik az ingatlan. Mindössze egy perc sétára található a troli megálló (5-ös, 6-os, 8-as és 19-es vonalak), valamint a buszjáratok (84-es, 90-es, 90F-es, 90H-s) és a 2-es villamos is könnyen elérhető. Az autóval közlekedők számára ingyenes parkolási lehetőség biztosított közvetlenül az épület közelében.   Kinek ajánljuk?   Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik egy kiváló elhelyezkedéssel rendelkező élhető lakást keresnek. Az emeleti elhelyezkedésnek és az ingatlan akadálymentesítettségének köszönhetően akár az idősebb korosztály számára is megfelelő választás lehet.    Az ingatlan 3 hónapon belül birtokba vehető.  Az ingatlan látványtervekkel egészült ki.   Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!