Eladó kétszintes, duplakomfortos tégla lakás Nyíregyháza belvárosában – saját udvari beállóval, garázsopcióval és inverteres hűtő/fűtő klímával!     •    86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély     •    4 szoba + nappali-étkező, külön konyha     •    Inverteres hűtő/fűtő klíma + egyedi cirkófűtés     •    Zárt udvari beálló, 12 m²-es garázs külön megvásárolható     •    Kiváló állapot, tégla, 7 cm külső szigetelés, É–D tájolás Ideális családoknak és igényes belvárosi otthont keresőknek, akik energiatakarékos, kényelmes és jól elhelyezkedő lakást keresnek a városközpont közelében.     2.    AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA     •    Épület/társasház: rendezett, tégla építésű társasház 7 cm homlokzati hőszigeteléssel, zárt udvarral. A lakás tetőtéri, kétszintes kialakítású; lift nincs. Tájolás: É–D.     •    Alapterület: 86 m² lakótér + 1 m² franciaerkély.     •    Helyiségek: előtér; nappali-étkező; külön konyha; 4 szoba; 2 fürdőszoba (kád–zuhany–WC); külön WC; közlekedő; lépcső. Duplakomfort – kényelmes családi használatra.     •    Felszereltség/gépészet: inverteres hűtő/fűtő klíma a hatékony temperáláshoz; egyedi cirkófűtés radiátorokkal. Külső nyílászárók: műanyag/fa; belső ajtók: fa; burkolatok: kerámia és laminált.     •    Parkolás: a lakáshoz saját, zárt udvari beálló tartozik; igény szerint 12 m²-es garázs külön megvásárolható.     •    Közös költség és rezsi: közös költség 6,000 Ft/hó. A szigetelés, az egyedi cirkó és az inverteres klíma együttese kedvező fenntartást tesz lehetővé.     •    Energetika: tégla falazat + 7 cm szigetelés; egyedi mérés. (Energetikai tanúsítvány bemutatása egyeztethető.)     •    Jogállás/birtokbaadás: tehermentes; birtokbaadás megállapodás szerint, rövid határidővel.     •    Extra lehetőségek: közös tároló és közös kerékpártároló a társasházban. A belvárosi lokáció és a duplakomfort miatt bérbeadásra is alkalmas.     •    Környék: belvárosi, mégis csendes társasházi környezet; néhány perc sétára városközpont, üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, tömegközlekedés.  Ne maradjon le erről az energiahatékony, kényelmes belvárosi otthonról! Azonnal költözhető, tehermentes lakás saját beállóval és garázsopcióval, családoknak és befektetésre egyaránt kiváló. Kapcsolatfelvétel és időpont-egyeztetés: hívással vagy e-mailben, akár hétvégén is. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.