Új építésű, prémium lakás privát kerttel a II. kerületben – 107 nm bruttó alapterület, 338 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés   A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben, új építésű, kert- és teraszkapcsolatos lakás, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik.   Az összesen 107 nm bruttó alapterületű ingatlan hasznos lakótere 97 nm, melyet két terasz (16,19 nm és 4,05 nm) és egy páratlan, 338 nm-es déli tájolású, kizárólagos használatú kert tesz teljessé.   Elrendezés: - Tágas, kert- és teraszkapcsolatos amerikai-konyhás nappali  - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) - praktikus közlekedő, előtér   A belső terek jól átgondoltak, világosak, otthonosak – könnyű beleszeretni.   A kertkapcsolatos nappali és a terasz a mindennapok természetes életterévé válik, a déli tájolás pedig garantálja a napfényt és a jó hangulatot.   A projekt két épületből áll, egy három- és egy kétlakásos épületrészből – összesen öt lakással. Minden lakás egy szintet foglal el, így az otthonok valódi privát szférát biztosítanak - minden szint csak egy lakáshoz tartozik. A lakások többsége saját, szeparált kertkapcsolattal rendelkezik.   A házak egy 2150 nm-es telken valósulnak meg, szinteltolásos kialakítással, közvetlenül erdős, zöld terület szomszédságában. A ház alatt teremgarázs található, ahol akár egy lakáshoz több beálló is vásárolható.   A műszaki tartalom - megújuló, természetes építőanyagok - hőszivattyús fűtés és hűtés, helyiségenként szabályozható - elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőkben - törölközőszárító radiátor - saját szellőztető rendszer vírus-, baktérium- és pollenszűréssel - fa-alumínium nyílászárók, elektromos árnyékolással, rovarhálóval - LOXONE okosotthon rendszer - elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról - napelem előkészítés - prémium burkolatok, szaniterek, választható kivitelben   Minden lakás saját, független gépészeti rendszerrel rendelkezik – közös rendszerek nélkül, így az energiahatékonyság és üzemeltethetőség hosszú távon is optimális.   A mindennapok egyszerűsége – tömegközlekedés és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően autó nélkül is könnyű az élet: a Budagyöngye Bevásárlóközpont villamossal mindössze 10 perc, a környék pedig kiemelten jó tömegközlekedéssel rendelkezik. Neves nemzetközi iskolák, üzletek, parkok és szolgáltatások mind karnyújtásnyira.   Extrák: Teremgarázshely: 12 millió Ft / hely Tároló: 1,2 millió Ft / nm Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), magas műszaki tartalommal   Átadás: Várhatóan 2025. szeptember   A projektben jelenleg már csak 3 lakás elérhető: egy 3 szobás, egy 5 szobás, valamint a hirdetésben szereplő – a többi már elkelt. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért.