BEFEKTETŐK figyelem! Befektetési lehetőség új építésű BUDAPESTI, 18 kerületi lakásokban! Néhány lakás fixen bérbe van adva! Vásároljon BUDAPESTEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOKAT a 18. kerületben, BÉRBEADÁS CÉLJÁBÓL!    Eladó Budapesten, a XVIII. kerület Pestszentlőrinc központi részén, Glóriett-Telep városrészen, egy 65,73 m² -es, nappali + 2 hálószobás +3,25 m²-es loggiás, 1 emeleti lakás. A lakás a bérlővel együtt ELADÓ. Az ára: 89.900.000,- Ft   Budapesten, a 18. kerületben, a GLÓRIETT-TELEP városrészen, rendkívül igényes kivitelezéssel épült, szabadon körbejárható, energiatakarékos, téglaépítésű, 10 LAKÁSOS, LIFTES TÁRSASHÁZBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, szép lakások ELADÓK! A 10 lakásos társasház körbejárható, önálló épület.   Új építésű és bérbe adott lakások, biztos passzív jövedelemmel! Vannak olyan lakások is eladók, amelyek még nincsenek bérlőnek kiadva.   A bérlőkkel 1 évre alá van írva a szerződés. Néhány lakás úgy eladó, hogy a bérlők idén maradnának. Szeretne olyan lakást venni, ahova akár 1 hónap múlva költözhet? Szeretne olyan lakást, melyet megbízható, számos referenciával rendelkező beruházó épített?  Megtalálta!   ELADÓ, KIVITELEZŐ: Megbízható, 20 éves szakmai múlttal és referenciákkal rendelkező építőipari cég az eladó!   Az elmúlt 20 évben a garanciákat vállalva, sok házat épített a kivitelező, melyek megtekinthetők. Ezen ingatlanok főleg a 18 kerületben, igényes kivitelezéssel, precíz minőségben, magas műszaki tartalommal, a személyes igényeket figyelembe véve épültek. Magas minőségben és igényes kivitelezéssel egyedi tervezésű és kialakítású házakat is építettek a vevőiknek.   Ez a modern, 10 lakásos, új építésű társasház 2025-ben készült el, mely a befektetők számára kínál ideális lehetőséget. Az épület 10 különálló lakóegységből áll. Néhány lakás már ki van adva, így azonnali bevételt biztosít a tulajdonosnak. A kiemelkedő minőségű kivitelezés és a jövedelmező hozam lehetőség teszi ezeket az ingatlanokat vonzóvá.   Budapesten a XVIII. kerület szívében, Pestszentlőrinc központi részén, Glóriett-Telep városrészen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakások eladók földszint + 3 emeletes, liftes, tégla építésű társasházban (földszint, 1.emelet, 2. emelet + tetőtér. Alól -1 szint a teremgarázs.) Energetikai tanúsítvány: A+   Átadás: 2025. II. negyedév   Néhány lakás már bérbe van adva. Amelyik lakás bérlővel eladó, azokban a bérlők idén benne maradnak. Ezek a lakások tehát idén a bérlővel együtt eladók. Néhány lakás még ELADÓ. Ezek közül lehet választani.    LAKÁSOK: I. emelet: 1. lakás: 65.73 m² (+loggia 3,25 m²), nappali + 2 háló - 89.900.000,- Ft - Bérlővel együtt ELADÓ 2. lakás: 37,11 m² (+loggia 4,06 m²), nappali - 54.900.000,- Ft - ELADVA 3. lakás: 54.68 m² (+loggia 4,12 m²), nappali + 1 háló - 74.900.000,-Ft - Bérlővel együtt ELADÓ 4. lakás: 65.36 m² (+loggia 2,69 m²), nappali + 2 háló - 87.900.000,- Ft - Bérlővel együtt ELADÓ   II. emelet: 1. lakás: 65.73 m² (+loggia 3,25 m²), nappali + 2 háló - 91.900.000,-Ft - ELADVA 2. lakás: 37.11 m² (+loggia 4,06 m²), nappali - 54.900.000.- Ft - ELADVA 3. lakás: 54.68 m² (+loggia 4,12 m²), nappali + 1 háló -74.900.000,-Ft - ELADÓ 4. lakás: 65.36 m² (+loggia 2,69 m²), nappali + 2 háló - 88.900.000,-Ft - ELADÓ   Tetőtér: 1. lakás: 72,9 m² (bruttó 105.73 m²) (+ loggia 3,25+3,85 m²) nappali + 1 háló+ külön étkező konyha - 139.000.000,-Ft - Bérlővel együtt ELADÓ 2. lakás: 88.25m2 (bruttó 121.18 m²) (+ loggia 4,12+2,69 m²), nappali + 2 háló - 149.900.000,- Ft - ELADÓ   Rezsi: A kisebb lakásoknál kb. 40.000,- Ft/hó, a nagyobb lakásoknál kb. 50.000,- Ft/hó   -A társasházi alapító okirat megvan. A használatba vételi engedély kb. 1 hónap múlva várható.   -Társasház pince szintjén, a teremgarázsban 10 db parkolóhely került kialakításra. Lakásonként kötelező 1parkolót megvásárolni. Vételár: 5.500.000,-Ft/db   -Teremgarázs szinten 3 m²-es tárolók megvásárolhatók. Vételár: 850.000,-Ft/db   Földszinten 4 db üzlethelyiség lett kialakítva. Ezek már ELADVA.   Műszaki ismertető: -monolit vasbeton szerkezet -30-as YTONG tégla főfalak -10-es YTONG válaszfalak -lakások között SILKA hanggátló tégla -12cm -18cm grafitos homlokzati szigetelés -beton cserépfedés -ablakok minőségi 3 rétegű üvegezéssel, fehér tokkal, redőny előkészítéssel -Elektromosan vezérelhető aluminium redőnyök és szúnyoghálók előkészítve -DAIKIN hőszivattyú gondoskodik a fűtésről és melegvíz ellátásról -padlófűtés -Hűtés: alapkiépítés benne van az árban, a csövek a falba beépítve. A beltéri egységet kell felrakni, melynek ára: 250.000,- Ft + ÁFA/db (készülék a vevő költsége) -lakásonként 1db FAN-COIL kiállás biztosítja a lakás hűtését -kaputelefon -alacsony fenntartási költség -Lift a teremgarázstól a legfelső szintig. -Magas minőségű hideg- és melegburkolatok. -Konyhabútorokat a vételár nem tartalmazza. A konyhabútor ára: 1,5- 1,8 millió Ft + áfa (gépek nélkül) -Riasztó rendszer előkészítés A hirdetésben szereplő árak a kulcsrakész állapotra vonatkoznak, a teljes befejezést tartalmazzák!   PARKOLÁS: 1 autó számára a teremgarázsban, melyet kötelező megvenni, melynek az ára: 5,5 millió Ft. Az utcán ingyenes a parkolás.   INFRASTRUKTÚRA: kiváló XVIII. kerület frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az infrastruktúra kiváló! A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell: bölcsöde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek, konditerem, uszoda, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek, szabadidő központ. A közelben számos bevásárlási lehetőség van :LIDL, ALDI, SPAR, DM.   KÖZLEKEDÉS: A tömegközlekedés kiváló: Több buszjárat van a közelben.  M5 autópálya pár perc alatt elérhető. Busz: 182, 183, 282E   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Bármely korosztálynak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állok a rendelkezésére.   Telefonhívásával, üzeneteivel Ön hozzájárul adatainak szükséges mértékű kezeléséhez.   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt szép, új építésű, 10 lakásos társasházat és válasszon a lakások közül!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42   TÖBB FOTÓ ERRŐL AZ INGATLANRÓL és további INGATLAN KÍNÁLAT: a BURGER INGATLAN weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.