C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON OTTHON, ÉLMÉNY – ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS   Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint 51 nm alapterületű, 2 szobás, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai részpanorámás, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített lakást.   Elrendezés Az épület 24 órás porta- és biztonsági szolgálattal rendelkezik. Lifttel felérve zárt, tiszta lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó. A lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a cipők és kabátok. Bal oldalon nyílik a tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós radiátorral, jobbra pedig a különálló mellékhelyiség kézmosóval. Az amerikai konyhás nappaliban jól elkülönülnek az egyes funkciók: a modern, teljesen gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész, valamint egy világos, ízlésesen berendezett nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A hangulatos hálószoba, amely szintén teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel biztosítja a tárolási lehetőséget. A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú, dolgos nap után a Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít lelassulni, elcsendesedni és feltöltődni.   A teljes berendezés újszerű, igényes és ízlésesen összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét képezi.   Otthon, élmény – befektetés, életstílus Az egészségtudatos életmód hívei számára a Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális feltöltődést kínálnak nap mint nap. Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak, alkotnak, ez az inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás és a feltöltődés között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és a nyugodt regenerálódáshoz. A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus városi miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon megalapozását. A családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található játszóterek, sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark minden életformához alkalmazkodik. A befektetőknek a Marina Part közkedvelt lokációja, bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést biztosít.   Minőségi kivitelezés – modern kényelem A lakás 3 évvel ezelőtt esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók, padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti állapotát. A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az otthont. A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak. A nappali teraszajtaján szúnyogháló került felszerelésre. Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigeteléssel A fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja. A belmagasság 2,7 méter. A lakás per- és tehermentes.   A társasház és környezete A Marina Part egyik legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át. A lifttel rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes. A zöld belső udvar pihenőkerttel, dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt. A házban 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.    Duna-parti életérzés, városi kényelemmel A Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a természet és a város egyedi összhangját.   A lakópark közvetlen közelében elérhető: Éttermek, kávézók, bisztrók Szépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és egészségügyi szolgáltatók Boltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertár Játszóterek, sportpályák, szabadtéri fitneszeszközök Duna Pláza bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra   Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség 350 méterre a Váci út, gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhoz M3 metró Gyöngyösi utcai megállója pár perc gyalog 15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a közelben Kiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a belvárosig D11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát kínálva a városi közlekedéshez   Költségek és lehetőségek Közös költség: 30.800 Ft/hó Egyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hó Ugyan jelen lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE: Akár több garázsbeálló bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény esetén.   Ideális otthon és befektetés egyben A Marina Parton elhelyezkedő ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten stabilizálódtak. Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán kedvelt lokációban.   Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben – ez a lakás készen áll arra, hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia! Tekintsük meg együtt!   További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST