Elérkezett a pillanat, hogy rátalálj arra az otthonra, ahol az elegancia, a minőség és a természet közelsége harmóniában találkozik. Nyíregyházán, a Szüret utcában, egy csendes és biztonságos környezetben kínáljuk eladásra ezt a kivételes családi házat, amely nem csupán lakóhely, hanem életstílus is egyben. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai: Tökéletes állapot: 2001-ben épült, folyamatosan karbantartott, repedés- és vizesedésmentes, egészséges levegőjű otthon, ahol az utolsó nyílászárócsere 2020-ban, a teljes belső festés pedig 2022-ben történt meg. Kiemelkedő minőség: Az épület kizárólag magas minőségű anyagokból készült, mint például a vörösréz bádogos szerkezetek, a REHAU hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a HÖRMANN hőszigetelt garázskapu. A belső terek is a legfinomabb anyagokkal és egyedi tervezésű bútorokkal vannak berendezve. Természetközeli élmény: Az 813 m²-es telek szemet gyönyörködtető kerttel büszkélkedhet, ahol dísznövények, haszonkert, egyedi akáckerítés és még egy bográcsozó hely is várja az új tulajdonost. A kertben kialakított öntözőrendszer, LED-es világítás és egy 35 m mély fúrt kút is rendelkezésre áll. Energiatakarékosság: Az ingatlan korszerű energetikai megoldásokkal van felszerelve, mint az ARISTON kondenzációs gázkazán, napkollektorok és egy restaurált, 120 éves angol LLOYD’S cserépkályha, amely melegséget és otthonosságot áraszt. Ideális elhelyezkedés: Nyíregyháza csendes és jól megközelíthető részén, a Szüret utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége biztosított. Helyiségek részletes eloszlása: Földszint: A földszinten található egy 8 m²-es fedett terasz, egy kényelmes előszoba, tágas étkező, jól felszerelt konyha, nagy nappali, három parkettás szoba, közlekedő, fürdőszoba és különálló WC. Pince: A pince szintjén található a garázs, mosókonyha, előtér, WC és egy hobbi szoba, amely ideális rekreációs célokra. Burkolatok: A helyiségek kerámia járólapokkal, svéd parkettával és simított betonnal vannak burkolva. Összesített alapterület: Teljes nettó alapterület: 148,31 m² Redukált alapterület: 120,90 m² Ez az otthon egy igazi gyöngyszem, amelyet érdemes személyesen is megtekinteni, hogy saját szemeddel lásd azt a szeretetteljes gondoskodást és minőséget, amit ez a ház nyújtani tud. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Az ingatlan azonnal költözhető, és várja új tulajdonosát, aki értékeli a minőséget és a természet közelségét. Engedd, hogy ez a ház a Te otthonoddá váljon!