VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ, 59 M²-ES LAKÁS ELADÓ SOROKSÁR-ÚJTELEPEN! Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, a Szentlőrinci úti lakótelep zöld, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 59 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakást. Az 1992-ben épült, négyszintes, csúsztatott zsalus társasház rendezett környezetben helyezkedik el. Az eladó ingatlan az épület első emeletén található, így lift hiányában is kényelmesen megközelíthető. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI • 59 m²-es lakóterület • első emeleti elhelyezkedés • 24 m²-es, kifejezetten világos nappali • 9 m²-es hálószoba • különálló konyha és étkező • külön fürdőszoba és WC • gardrób • két franciaerkély • nagyméretű beépített szekrény • zárható közös tároló • házközponti fűtés, radiátoros hőleadással • egyedi fogyasztásmérők a radiátorokon • egyedi vízóra • 2022-ben cserélt- kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, burkolatok a szobában és a nappaliban • redőnyök • ingyenes közterületi parkolás a társasház előtt TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI A lakás egyik legnagyobb értéke a 24 m²-es nappali, amely méretének és több ablakának köszönhetően rendkívül világos, kellemes életteret biztosít. A természetes fény a nap jelentős részében meghatározza a helyiség hangulatát. A nappali mellett egy 9 m²-es külön hálószoba található, így az ingatlan elrendezése egyedülállónak, párnak vagy akár kisebb családnak is praktikus lehet. A nappali és a hálószoba 2022-ben fahatású padlóburkolatot kapott, a többi helyiség burkolatai pedig koruknak megfelelő, jó állapotban vannak. A praktikus elrendezést tovább javítja az előszobából kialakított gardrób, valamint a nagyméretű beépített tárolószekrény. Alacsony Rezsi: Közös költség: 34.500.- Ft. (tartalmazza a fűtést, szemétdíjat, fölújítási alapot, közös költségeket) Gáz: 3.400.- Ft általány/ 3 hónap Víz és Villany használattól függően 2-3 ezer Forint. PLUSZ Szeparáltság AZ ELSŐ EMELETEN Külön előnye az ingatlannak, hogy a lakás előtti, megközelítőleg 6 m²-es előtér elkerített, és mindössze a szomszédos lakással közös. Ennek köszönhetően a bejárat jóval szeparáltabb a hagyományos társasházi folyosóknál. A lakáshoz ezenfelül zárható közös tároló is tartozik!!!!!!!! MŰSZAKI TARTALOM A nyílászárókat 2022-ben kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek. A fűtés házközponti rendszerű, radiátoros hőleadással. A radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók, továbbá a lakás saját vízórával rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható és beköltözhető, ugyanakkor egy esztétikai korszerűsítéssel könnyen a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható. A jól kezelhető, 59 m²-es alapterület miatt a felújítás is tervezhető keretek között tartható. KÖRNYEZET A társasház környezetét zöld, fás, nyugodt lakókörnyezet jellemzi. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, oktatási intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek. A közelben egy nagy, szépen kialakított játszótér is található, ezért a környezet gyermekes családok számára is megfelelő választás lehet. A parkolás a társasház előtt, közterületen ingyenesen megoldható. Jó elosztás, első emeleti elhelyezkedés, tágas és világos nappali, zöld környezet – egy jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető lakás Soroksár-Újtelepen. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!