C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A II. kerület egyik legexkluzívabb részén, Szemlőhegyen, a Rózsadomb presztízsövezetében, csendes és elegáns utcában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező luxuslakást.   A 2006-ban épült, mindössze 4 lakásos, kifogástalan állapotú társasház legfelső szintjén elhelyezkedő ingatlan lifttel közvetlenül az előszobából közelíthető meg, ami már érkezéskor is a privát rezidencia érzetét kelti.   Az előtérből egy tágas, napfényben úszó nappali tárul elénk, ahol a teljes üvegfelületeken át elénk táruló városi panoráma valóban lélegzetelállító: a Duna vonala, a Margitsziget, valamint az Országház ikonikus épülete is a látkép része. A működő, hangulatos kandalló tovább emeli a tér meghittségét.   Az ingatlan elosztása ideális: előszoba tágas nappali étkező és amerikai konyha 3 hálószoba 3 fürdőszoba panorámás, impozáns méretű terasz   A lakáshoz – az alapterületen felül – tartozik egy 27 nm-es, alacsonyabb belmagasságú tetőtéri rész, amelyben egy további szoba és fürdőszoba került kialakításra. Ez kiválóan alkalmas vendégszobának, dolgozónak vagy gyerekszobának. Az alaprajzi adottságok lehetőséget biztosítanak további hálószobák kialakítására is.   A környék adottságai: Szemlőhegy a budai hegyvidék egyik legértékesebb, alacsony beépítettségű, zöldövezeti része. A környéket elegáns villák, modern rezidenciák és nagykövetségi ingatlanok jellemzik. Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcák, tiszta levegő és magas presztízsű lakóközösség biztosítják az exkluzív életminőséget. A magas fekvésnek köszönhetően páratlan panoráma és kivételes benapozottság jellemzi a területet. A közelben található a Szemlő-hegyi-barlang, valamint az Árpád-kilátó, így a természet és a kirándulóhelyek néhány percen belül elérhetők.   Autóval 5-10 perc alatt elérhető a belváros, a Margit híd, illetve a Széll Kálmán tér. A közelben megtalálható a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ, továbbá több nemzetközi iskola.   További információk: Garázshely ára: 20 Millió Ft. (nem kötelezően megvásárolandó) Tároló ára: 10 MFt További garázshely bérelhető: 35.000 Ft/hó   Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik panorámás, reprezentatív otthont keresnek Budapest egyik legelőkelőbb környezetében – ahol a természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége egyszerre adott. Megtekintésért keressen bizalommal!   Ára: 379.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54.