Ez a kialakítás városunkban csak korlátozott számban érhető el, a társasház pedig a szokásos 10 emeletes épületekhez képest alacsonyabb lakásszámmal, tágasabb, szellősebb közös terekkel rendelkezik. Általános információk Az ingatlanba belépve egy előtérbe érkezünk, amely egy teret alkot az étkezővel és a konyhával, így egy tágas, központi élettér jött létre. Ez a kialakítás különösen ideális nagycsaládosok számára. Innen nyílik egy hálószoba, valamint a nappali, amelyhez egy belső hálószoba és egy erkély kapcsolódik.A legnagyobb hálószoba, az illemhelyiség és a külön nyíló fürdőszoba az előtérből nyíló folyosóról közelíthető meg. A lakás egy 1987-ben épült, X. emeletes, 42 lakásos társasház VIII. emeletén található. Az épület akadálymentesített, tágas lépcsőházzal rendelkezik, és a panelprogram keretében 10 cm-es külső szigetelést kapott, valamint dupla üvegezésű műanyag nyílászárókkal van felszerelve. Az ingatlanban 3 külön bejáratú hálószoba, egy tágas nappali erkéllyel, étkezős konyha, külön illemhelyiség és fürdőszoba található. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos, melyet a Tiszára néző panoráma tesz igazán különlegessé. A lakás 2024 végén és 2025 elején teljeskörű felújításon esett át, amely az alábbiakat foglalja magában: -teljes villanyhálózat cseréje és bővítése (32A, új vezetékek, biztosítékok, Fi-relé, új kapcsolótábla), -teljes vízhálózat cseréje, -hideg- és melegburkolatok cseréje, -belső nyílászárók cseréje, -teljes körű festés. A felújítás során 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés került beszerelésre, valamint méretre gyártott, prémium minőségű bútorokkal rendezték be az ingatlant. Megjelenése modern, fiatalos, kialakítása praktikus. A lakás fűtése távfűtéses, egyedi méréssel, digitális mérőórával. Az ingatlan 2 db vízórával rendelkezik, a nyílászárók pedig redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakáshoz 12 m²-es, zárható közös tároló is tartozik, amelyet 4 lakás lakói használnak. A közös költség 18.500 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, biztosítást és az általános fenntartási költségeket. A panelprogramnak és az egyedi mérésnek köszönhetően az ingatlan alacsony rezsivel fenntartható. A társasházat rendezett lépcsőház, nyugodt légkör és csendes szomszédok jellemzik. Műszaki adatok -Építés éve: 1987 -Épület szintjei: X. -Emelet: VIII. -Lakás mérete: 75 m² -Elosztás: étkezős konyha + 3 hálószoba + nappali + erkély, külön illemhelyiség és fürdőszoba -Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel -Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval -Klíma: 3 db új, hűtő-fűtő -Közös költség: 18.500 Ft Kültér és környezet Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a belvárostól mindössze néhány percre található. A közelben minden, a mindennapi élethez szükséges üzlet és szolgáltatás elérhető. A környéken edzőtermek, uszoda, különféle szolgáltatások, éttermek, játszóterek és boltok is megtalálhatóak. A természetközeli elhelyezkedésnek köszönhetően a közvetlen Tisza part, 4 perc sétatávolságra elérhető. Strandolás, kutyasétáltatás, kikapcsolódás, pihenés, piknikezés - mind karnyújtásnyira elérhető. Közlekedés Az ingatlan tömegközlekedés szempontjából is kiváló adottságokkal rendelkezik, a buszmegálló (73-as, 73Y-os, 74-es, 74Y-os, 90F-es) 3 perc sétatávolságra, a trolibusz megálló (9-es, 19-es) szintén 3 percre elérhető. Autóval közlekedők számára, az ingatlan közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Kinek ajánlom? Kialakításának köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. A három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát, míg a tágas nappali és az étkezős konyha tökéletes közösségi teret biztosít. Nyugodt, csendes környezet, kompromisszumok nélkül. Az ingatlan két tulajdonossal rendelkezik, 3 hónapon belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.