KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! A XVII. kerület egyik legkedveltebb részén, a HELIKOPTER LAKÓPARKBAN, csendes, forgalommentes mellékutcában, a Takács Sándor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, KERTKAPCSOLATOS, SAJÁT KERTTEL rendelkező FÖLDSZINTI, lakást. A 2008-ban épült, mindössze 7 lakásos társasházban található, 52,39 m²-es otthonhoz egy 15 m²-es terasz, valamint egy RITKASÁGSZÁMBA MENŐ, 158 m²-es ÖNÁLLÓ INTIM KERT tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár egy kis kerti oázis kialakításának. FŐBB ADATOK: •TEHERMENTES INGATLAN •AZONNAL KÖLTÖZHETŐ •KIVÁLÓ ELOSZTÁS: Tágas 2,6m2-es előszoba beépített szekrénnyel, 25m2-es amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, két jó méretű, jól berendezhető hálószoba (11,15m2, 8,25m2), kényelmes méretű kádas fürdőszoba (3,74m2). •ALACSONY KÖLTSÉGEK: közös költség 4.000.-Ft/hó, rezsi költség összesen: 20.500.-Ft (villany: 5.000.-Ft/hó, víz: 5.000.-Ft/hó, gáz:7.000.-Ft, szemétszállítás: 3.500.-Ft) Külön mérőórák: villany, gáz, víz (a vízóra 2025-ben került cserére) •SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ: 2 autó számára (P5,P6) a ház előtt •INTIM KERT: intim saját zöldfelület, körbe belátástgátló kerítésekkel •KERTBEN MEGTALÁLHATÓ: fa szerkezetű 2 x 3 méteres mindent elnyelő KERTI SZERSZÁMOS, szalonnasütő hely, a sütögetéshez szükséges fedett fa tároló. •KERT ÖNÖTÖZÉSE: locsoló mérőórával felszerelt kerti csapról megoldott (így csatornázási díjat nem kell megfizetni) •KÖZÖS BICIGLI TÁROLÓ •BIZTONSÁG: a biztonságról a nyílászárókba épített nyitásérzékelőkkel ellátott riasztó gondoskodik. •BÚTORZAT AZ ÁRBAN: előszobába beépített szekrény, illetve az L alakú konyhabútor + konyhasziget az alábbi konyhagépekkel: ÚJ Bosch elektromos főzőlappal, Bosch légkeveréses sütővel, Ikeás konyha elszívóval és egy beépített Bosch 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve. MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÍTÉS ÉVE: 2008 -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Poroterm téglából -BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotrem téglából épült -HOMLOKZATI FALAZAT: 5 cm dryvit -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók -ABLAKOK: szúnyoghálóval felszereltek -FŰTÉS –MELEGVÍZELLÁTÁS: Sanier Duval Semia kombi gázkazán látja el, hordozható termosztát segítségével. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amperre bővített elektromos hálózat érhető el. -KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna -TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom Ideális választás, idősebb korosztálynak, befektetésnek, első lakásvásárolónak illetve kisgyerekes családnak miután a lakópark SAJÁT ÓVODÁVAL (5 perc sétányira a lakástól) és JÁTSZÓTÉRREL (8 perc sétányira a lakástól) rendelkezik. A nyugodt, zöld környezet és a lakópark rendezett hangulata ideális választássá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a város közelségét csendes, kertvárosi életérzéssel szeretnék ötvözni. KÖZELBEN: 5-10 sétával elérhető általános iskola, óvoda, játszótér, kisbolt, CBA, szabadtéri fitneszpark, Keresztúri Tanösvény. KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétányira 168 busz megállója, mellyel 20 perc alatt az Örs vezér Térre juthat, 10 perc sétányira a Rákoshegyi vasútállomás mellyel a Keleti pályaudvarra juthatunk. 1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető! További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!