Eladó egy magas műszaki tartalommal, igényes kivitelezésben készült 3. emeleti, új építésű lakás, mely az idei évben kerül befejezésre, átadásra. 52.91 nm, az erkély 5.4 nm ÉK-i tájolású Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy 5,5 nm-es terasz. A lakásban különálló mosdó, és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. Közel a belvároshoz: élelmiszerbolt, bevásárló központ, játszótér, kulturális- és közigazgatási intézmények pár perc sétára, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, a Vizslapark mellett. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA: Vasbeton váz A homlokzati téglafalak 44 cm vastag Porotherm 44 XTherm falazó anyagból épülnek. Födém: monolit vasbeton. Lakáselválasztó falak: 25 cm vastag Porotherm hanggátló kerámia. Lakások válaszfalai: 10 cm tégla válaszfal elemből készültek. Padló aljzatok: akusztikus (lépéshang szigetelő) elválasztó réteg és aljzatbeton. Homlokzatképzés: a téglafalak és a kiegészítő hőszigetelések hőszigetelő vakolatot kaptak. Az épület energetikai besorolása: BB, azaz 81-100% az energiahatékonyság. Terasz korlát: az alsó három lakószint terasz korlátjai biztonsági ragasztott üvegszerkezetek, LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA: Biztonsági bejárati ajtó Beltéri ajtók CPL bevonatos ajtólapokkal Külső nyílászárók: a lakások ablakai, teraszajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók, fehér színben. Külső oldalon vakolható tokos hőszigetelt redőnytok kerül elhelyezésre redőny és szúnyogháló nélkül. Padlóburkolat: szoba, nappali: 8 mm vastagságú, 32-es kopásállóságú laminált padló Konyha, előszoba, fürdőszoba, WC: greslap vagy kerámia padlólap, Falak: vakolt, glettelt felületen diszperziós festés. Fürdőszoba, WC: mázas kerámia burkolat Konyha: a szükséges elektromos és gépészeti kiállások elkészülnek, de a konyhabútor, a mosogatótálca és csaptelep, berendezések, gépek, valamint az alsó és a felső szekrény közötti falburkolat kialakítása a leendő Vevő feladatát képezi a birtokbaadást követően. Beépített szekrények (ide nem értve a mérőóraszekrényeket) szintén nem tartoznak bele a kulcsrakész kialakításba. Fűtés vízellátás rendszer: Az épület fűtését és használati melegvíz előállítását levegő – víz hőszivattyúk és kondenzációs gázkazánok összehangolt működésén alapuló energiatakarékos rendszer biztosítja, az így előállított fűtővíz jut el a lakásokig, ahol hőmennyiségmérők mérik az egyes lakások fogyasztását. A lakások mindegyike önállóan vezérelhető lakástermosztáttal kerül ellátásra. Hőleadók: A lakásokban termofejes radiátoros rendszer és fürdőszobai törülközőszárítós. Hűtési rendszer: A lakásokban alap állapotban hűtés nem lesz, de split klíma rendszer elektromos és gépész előkészítésével az utólagos telepítés lehetősége biztosított. A körbekerített telken belüli parkolást az alagsori szinten kialakításra kerülő teremgarázs és felszíni beálló biztosítja, ahol kialakításra kerül továbbá külön megvásárolható saját tároló, közös kerékpár tároló, kerti és takarítóeszközök tárolására kialakított tárolóhelyiség. Egyéb műszaki tartalom szaniterek, szerelvények, elektromos hálózat szellőztetés stb, valamint parkolóhelyek, beállók, tárolók vásárlása nagysága elhelyezkedése miatt kérésre komplett műszaki leírást küldök. 30 db változatos méretű (45-100 m2) prémium minőségű lakás közül lehet választani.