EGYEDI AJÁNLAT A BELVÁROS SZÍVÉBEN!     Győr történelmi Belvárosában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében, viszont csendes utcában vár Téged egy felújított és igényes, 70 m2-es, világos és tágas, FÖLDSZINTI téglalakás saját tárolóval.     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ     - Győrelváros csendes alacsony forgalmú utcájában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében helyezkedik el az ingatlan 1-2 perces gyalogtávolságra. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.     ELOSZTÁSA     - 2 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval - külön WC - előtér - spejz - beépített szekrény - saját tároló     FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy 2 szint (2 emelet magas) magas, liftnélküli téglaépület földszintjén található. Lépcsőzni nem kell, így szinte akadálytalanul meg lehet közelíteni a bejáratot. Egy közös használatú kis udvarról nyílik   - A lakás 2024-ben és a 2010-es években szinte teljes felújításon esett át.   - A szobákat laminált parketta, a többi helyiség járólap borítja.   - A villanyhálózat és biztosítéktábla korszerűsítése megtörtént.   - Az ajtók (bejárati és beltéri) kicserlésére kerültek.   - A fűtés gázkonvektorokkal történik.   - 1 éve lett telepítve egy hűtő-fűtő klíma, amely akár nyáron, akár télen gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.   - 2 éve lettek kicserélve az ablakok belső szárnyai 2 rétegű hő – és hangálló műanyagra.     - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.   - A fürdőszobában zuhanyzó található.   - A parkolási lehetőség az utcában kedvezményesen megoldott.   - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Tartozik hozzá egy zárt tároló a pincében, illetve van egy közös zárt kerékpártároló az udvaron.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.   - Közös költség: 19.000 Ft / hó. (Felújítási alappal és tartalékkal rendelkezik a társasház.)   - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint lehetséges.   - A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépség szalonnak, stb.       MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás irányára: 68.000.000 Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Ezért javaslom, nézzük meg együtt személyesen.     Keress bizalommal! Akár hétvégén is.       Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣