Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!! ***HANGULATOS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI HÁZ, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ SZÉPHALMON!*** AZ ÉPÜLET: Fiatal Családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, ám mégis csendes mellékutcában található, pince + földszint + emelet + padlástér beépítéses családi házat. Az 598 m2-s önálló telken lévő, összesen ~320 m2 területű felépítmény 1990 körül épült. Anyaga tégla, hőszigetelés nélkül. A lakóépülettel „szervesen” összeépítve helyezkedik el a kényelmes, távműködtetésű garázskapuval ellátott garázs. Legutóbbi korszerűsítése és felújítása 2023-ban történt. Összességében jó állapotúnak mondható. Nyílászárói fából készült thermoplán ajtók és ablakok. Déli tájolásának, valamint a nagy méretű ablakoknak köszönhetően, helyiségei kellőképpen világosak. Az alagsori szinten található a tágas közösségi- és wellness tér, valamint a kazánház. A földszinten lett kialakítva az „óriási” méretű amerikai konyhás nappali egy kényelmes étkezővel, ahonnan kijuthatunk a kert felőli romantikus hangulatú teraszra. Ezen a szinten található még egy tágas fürdőszoba, egy háló- vagy gardrób szoba, egy vendég WC, valamint az előtér. Az emeleti szintre, egy masszív és biztonságos lépcső vezet fel. Itt négy hálószoba, egy zuhanyzós fürdő-WC kapott helyet. A legnagyobb és egyben szülői hálószobához, tartozik egy saját fürdőszoba, továbbá egy ~6 m2-s erkély, ami szintén a „mesés” kert felé tekint ki. Az épület legfelső szintjén, a padlástérben lett kialakítva, egy PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ hobby szoba, konyha lehetőséggel, külön fürdőszobával, valamint egy tároló- vagy hálóhelyiséggel. Ez kiválóan alkalmas csendes elvonuláshoz, illetve gyerekeknek játszó-szobának is tökéletes. Visszakanyarodva a földszintre, a fedett teraszról közelíthető meg a virágokkal és díszcserjékkel beültetett hangulatos kert, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak!!! Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus a tágas, zöld pázsittal kialakított kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :) MŰSZAKI ELLÁTOTTSÁG: Az otthon melegét gáz-cirkó kazán szolgáltatja, az amerikai konyhás nappaliban padlófűtéssel, a többi helyiségben pedig radiátoros hőleadással kialakítva. A nyári hónapokban klíma berendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban található egy praktikusan kialakított kandalló is, ami meghitt hangulatot "varázsol" a komor, hűvös téli napokon is... KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A közelben található a Máriaremetei Kegytemplom, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 10 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 7-8 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám… Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot. A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A, 164, és 264-s autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros. AJÁNLOM: Fiatal Családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár „fiatalosabb” nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen. Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN.