KORTÁRS LUXUSVILLA SAJÁT MEDENCÉVEL A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN CITYCARTEL Budapest III. kerületében, a Római-part közvetlen közelében, exkluzív, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, közel 400 nm-es, újszerű luxusvillát, saját medencével, jakuzzival és privát kerttel. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakópark egyetlen saját medencével rendelkező villája. A három funkcionális szinten kialakított otthon parkosított telken helyezkedik el. Kortárs minimál építészetét nagyméretű üvegfelületek, világos kőhatású és antracit homlokzati elemek, valamint letisztult geometrikus formák jellemzik. BELSŐ TEREK A villa központi élettere a tágas, napfényes nappali–étkező–konyha, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű teraszhoz, a kerthez, a medencéhez és a jakuzzihoz. Az enteriőrt természetes fa burkolatok, prémium olasz és márványmintás felületek, egyedi tervezésű bútorok, látványos világítás és modern biokandalló teszi elegánssá. A felsőkategóriás konyha nagyméretű konyhaszigettel, prémium beépített gépekkel és borhűtővel felszerelt. Az ingatlanban összesen: 4 hálószoba 4 fürdőszoba gardróbok külön vendég-WC wellness- és fitneszrészleg szauna hobbiszoba mosókonyha tároló 2 állásos, fűtött garázs kapott helyet. A földszinti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, míg az emeleten további három hálószoba és két fürdőszoba található. KERT ÉS WELLNESS A látványosan kialakított, könnyen fenntartható kert valódi privát pihenőtér. saját medence jakuzzi kb. 60 nm-es terasz további erkélyek automata öntözőrendszer exkluzív kertvilágítás A nagyméretű üvegportáloknak köszönhetően a nappali és a kert szinte egyetlen összefüggő élettérré válik. PRÉMIUM MŰSZAKI FELSZERELTSÉG Mitsubishi Zubadan hőszivattyú padlófűtés mennyezeti temperálás fan-coil hűtés-fűtés hővisszanyerős szellőztetőrendszer napelemes rendszer LOXONE okosotthon-rendszer riasztó- és kamerarendszer elektromosautó-töltő előkészítés A korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan méretéhez és luxuskategóriájához képest kedvező üzemeltetési költségekkel fenntartható. A LAKÓPARK A 27 664 nm-es, gondozott zöldterületen kialakított lakópark közvetlen kapcsolatot biztosít a Duna-part és a Római-parti sétány felé. A lakók kényelmét és biztonságát: 24 órás portaszolgálat sorompós beléptetés gondnok és kertészek parkosított közös területek közösségi épület közös kültéri medence rekreációs és wellnessfunkciók szolgálják. KIVÉTELES DUNA-PARTI ÉLETFORMA Ez a villa azok számára jelent ideális választást, akik egyszerre keresik egy önálló luxusotthon privát szféráját, egy prémium lakópark biztonságát, valamint a Duna és a természet közelségét. Az ingatlan újszerű, igényesen berendezett és azonnal költözhető. A beépített bútorok az ingatlan részét képezik, a további berendezés megállapodás tárgyát képezheti. Privát megtekintésért és további információért keressen bizalommal! dr. Vincellér Zsuzsa