Eladó családi ház Pestlőrincen a Bókay- kert szomszédságában, 160 nm-es, kétgenerációs ház , kiváló adottságokkal. Sok ember álma és vágya a Bókay- kert vonzáskörében élni és ez most elérhető közelségbe is került! **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az eladásra kínált családi ház Budapest XVIII. kerületének frekventált részén található. Minden megtalálható a közelben amire szükségünk lehet a mindennapokban. Az ingatlan a Gilice tér közelében helyezkedik ahol minden bevásárlási lehetőség biztosítva van.( Lidl, Aldi, SPAR, pékség,) Jól megközelíthető tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt. ** ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az alap épület ( kocka ház) 1974- ben épült, masszív beton alapra, pince is tartozik hozzá 20 nm-es. Az emeletráépítés 2004- ben kezdődött, ekkor a földszinti épület teljeskörű felújításon esett át, beleértve a villanyvezetékek teljes cseréjét, és az egész ház 10 cm= es szigetelést kapott. Minőségi fa nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. ** AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az emeleten 3 szoba és egy nagy amerikai konyhás nappali található 2 terasszal nagy fürdőszobával, külön Wc-vel, kazánházzal és külön háztartási helységgel mely mosószobaként funkcionál. A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba külön Wc-vel található, mely jelenleg külön bejárattal teljesen különválasztott az emelettől. A pincében jelenleg az egész házat biztosító vízlágyító rendszer gépezete található, és télen kiváló menedékhely a nagy méretű kertet díszítő fagyérzékeny növényeknek. Az ingatlan 165 m2. A háznak 2 gázkazánja van külön mindkét szintnek. A ház fűtése radiátoros hőleadókkal és padlófűtéssel történik. Mindkét szinten hűtő-fűtő klímák biztosítják a megfelelő hőmérsékletet, ezzel is biztosítva a kedvező rezsi feltételeket. 1 garázs elérhető teljesen a házból, másik kettő hozzáépítéssel készült, ebből az egyik 2 oldalról védett nyitott. Összesen 3-4 autó fér el a térkövezett udvaron a pihenőkerttől elválasztva. ** A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Budapest XVIII. kerülete nyugodt, családias környezetet biztosít. Számos zöldövezet a Péterhalmi erdő, és park található a közelben. A Bókay-kert Pestszentlőrinc árnyas fákkal teli szabadidőparkja, ahol minden adott a kellemes családi kikapcsolódásra. A 16 hektáros parkban játszótér, négy évszakos sípálya, teniszpályák, focipályák, futópálya, kalandpark, fedett és szabadtéri úszómedence várja a mozogni vágyókat. A közeli bevásárlóközpontok és piacok minden igényt kielégítenek. Az iskola-és óvoda lehetőségek kiválóak, gyalogosan is elérhetők. Kiváló közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető a belváros. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.