Új építésű,nagyon jó áron!! önálló családi ház a XVIII. kerületben – garázzsal, nagy terasszal, 3 szoba , gardrób , nappali .amerikai konyha , 543 m²-es telken – 2025-ös átadás! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest XVIII. kerületének egyik közkedvelt, csendes utcájában – a Szinyei Merse utcában –, ahol egy 2025 augusztusára várhatóan elkészülő, modern, önálló családi ház várja új tulajdonosát! Főbb paraméterek: • Önálló családi ház • Telek mérete: 543 m² • Összes nettó alapterület terasszal együtt: 141,42 m² • Bruttó alapterület (teljes épület, külső méretek):156,25 m² • Szintszám: 1 • Maximális gerincmagasság: 4,98 m • Ár: 119.900.000 Ft Helyiségek és méreteik • Nappali: 21,88 m² • Étkező: 6,84 m² • Konyha: 10,86 m² • Szoba 1: 11,29 m² • Szoba 2: 11,16 m² • Szoba 3: 10,58 m² • Gardrób: 3,29 m² • Fürdőszoba: 8,12 m² • WC: 3,64 m² • Háztartási helyiség: 5,55 m² • Előtér / közlekedő: 5,13 m² • Garázs: 16,93 m² • Terasz: 26,25 m² Tartószerkezeti és műszaki jellemzők: • Sávalapos alapozás • 30 cm vastag LEIER KLIMA tégla falazat • Fa fedélszék (C24 minőség), égéskésleltető kezeléssel • Ásványgyapotos hőszigetelés a födémben, dupla OSB burkolattal • Beton: C20/25 – C30/37, betonacél: S500B • Belmagasság: kb. 2,7 méter Extrák – az ár részét képezik: • Hőszivattyús padlófűtés • 1 db légkondicionáló (nappaliban) • Elektromos redőnyök • Elektromos autóbejáró kapu • Elektromos garázskapu Tömegközlekedés: • A közelben elérhető 182, 282E, 184 és 166-os buszok biztosítják a gyors eljutást a KÖKI Terminálhoz, ahonnan M3 metróval könnyen elérhető a belváros • A Liszt Ferenc repülőtér autóval 10–12 perc – utazók számára ideális Energetikai besorolás: AA kategória, ami jobb, mint a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmény – kiemelkedően energiahatékony otthon! A nap bármely szakaszában elérhető vagyok akár hétvégén is !