Négy lakás, egy befektetés nagyonn haszon XVI. kerület, kertvárosi saroktelek, 4 önálló lakás + külön műhely (több száz m² beépített tér) irányár 369 900 000 Ft A HÉV‑megállótól és busztól 100 méterre kínálok megvételre egy téglaépítésű, 4 egységes házat: társasházként értékesíthető lakások, bővíthető műhely/iroda, háromállásos garázs – mindez csendes kertvárosban, mégis fél órára a belvárostól. Építés / szerkezet Masszív tégla ∙ 8 cm külső szigetelés Lakásegységek Pince • Földszint • Emelet • Tetőtér – mind külön bejárattal Műhely Önálló téglaépület – cégközpontnak, rendelőnek, irodának, üzletnek Fűtés Gázkazán • vegyes‑tüzelésű kazán • klímák – lakásonként szabályozható Garázs / tároló 3 állásos garázs • tágas pince • padlástér Telek Sík, összközműves, ÉNy–DK tájolás Közlekedés HÉV & busz 100 m • belváros ≤ 30 perc Jogállás Tehermentes, első tulajdonostól Négy szeparált lakás Saját konyha, fürdő, közmű‑órák előkészítve Ideális többgenerációs családnak vagy bérlőknek Különálló műhely / iroda / rendelő Utcai bejárat • nagy belmagasság • vizesblokkal előkészítve Könnyen átalakítható klinikává vagy cégközponttá Háromállásos garázs + tágas pince További tároló, hobbiműhely vagy fitneszterem lehetősége Padlástér & tetőtér Bővíthető, galériázható – extra lakrész vagy irodablokk Hőszigetelt fa nyílászárók – kedvező energiafogyasztás Lakásonként kezelhető fűtés – pontos költségkontroll a bérlőknek Klímák hűtésre‑fűtésre – komfort egész évben Saroktelek – oldalkert + utcafront: könnyű bővítés, több bejárat Összközmű – víz, gáz, villany, csatorna mind bevezetve 4 lakás + műhely → akár 5 külön bevételi forrás Kertvárosi nyugalom, mégis HÉV‑ és buszcsomópont 2 perc Társasházzá alakítás jogilag/műszakilag adott Többgenerációs élet: együtt, de szeparáltan Alacsony fajlagos beszerzési ár / lakás Háromállásos garázs + bővülő padlástér Műhelyből orvosi klinika / cégközpont / iroda Saroktelek: reprezentatív utcai megjelenés Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem komplett üzleti modell: Orvosi rendelő vagy klinika? A műhely utcai bejárata, parkolói és szeparálhatósága ideális. Cégközpont vagy iroda? Külön egység, raktár‑ és parkoló‑kapacitással. Bérbe adás? Négy lakás, akár rövid, akár hosszú távon – azonnali cash‑flow. A ház tehermentes, így a döntés után gyorsan megvalósíthatod a saját koncepciódat. Érdekelnek a számok, az alaprajzok vagy a bővítési opciók? Hívj vagy írj, és egy személyes bejárás során megmutatom az összes lehetőséget, ami ebben a sarokteleki aranybányában rejlik!