Modern-mediterrán életérzés Rákoskert szívében – igényes sorházi otthon eladó! A XVII. kerület egyik legkedveltebb, családias részén, Rákoskerten kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, modern-mediterrán stílusú sorház szélső ingatlanát. Az ingatlan a 2004-ben épült, újszerű állapotban lévő, folyamatosan karbantartott és felújított ház, amely nemcsak esztétikailag, hanem műszaki tartalmában is prémium színvonalat képvisel. A 142 m²-es otthon (137 m² fűtött alapterület + 2 db 2 m²-es erkély + 10 m²-es terasz) tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, amit a kiváló fekvés tovább hangsúlyoz. Az ingatlanhoz tartozik egy 63 m²-es padlástér, amely további lehetőségeket rejt magában. A 320 m²-es telket kerttervező cég álmodta meg, így a gondozott kert tökéletes kiegészítője az elegáns otthonnak. A hátsó kertből közvetlen kijárás nyílik a fedett teraszról, amely a 2012-ben hozzáépített, 13 m²-es szinteltolásos dolgozószobán keresztül közelíthető meg – itt padlófűtés is növeli a komfortérzetet. Alsó szint: Előtér Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Gardrób Tágas nappali Különálló iroda Étkező és konyha + kamra Felső szint: 3 hálószoba (12,4 m² + gardrób, 13,6 m² felújítva 2019-ben, 13,6 m²) Sarokkádas fürdőszoba WC-vel és bidével Műszaki jellemzők: 2012-ben villamoshálózat korszerűsítése és bővítése Fűtés: alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátorok VAILLANT kombi cirkó fűtés 120 literes REFLEX melegvíztárolóval, időjáráskövető vezérléssel Átlagos fűtésszámla: 13.000–14.000 Ft/hó (22°C mellett) Extrák: Érintőkijelzős, kétkörös riasztórendszer proximity kártyával Elektromos alumínium redőnyök (konyha, iroda, 2 hálószoba) Felhúzható szúnyoghálók minden nyílászárón Exkluzív beépített szekrény edzett üveg tolóajtókkal LED világítás kívül-belül TOSHIBA DAISEIKAI 3,5 kW klíma a földszinten 5.1 kiépített hangrendszer a nappaliban Design függönyök, római rolók (Vesta Design) Puhafa padlóburkolat Automata, 3+1 körös öntözőrendszer (jelenleg nem használják) 4 m²-es betonalapú kerti faház Automata Proteco tolókapu és elektromos gyalogos beléptető rendszer (kóddal/proximity kártyával) További előnyök: Az ár tartalmazza a bútorzat kb. 80%-át – csak a bőröndjét kell hoznia! Tisztasági festésen kívül nincs szükség további ráfordításra Tehermentes, rendezett jogviszonnyal rendelkező ingatlan Ha olyan otthont keres, ahol a kényelem, az elegancia és a természet közelsége harmóniában találkozik, ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek! ID: 383784