VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN – KIVÁLÓAN FELSZERELT INGATLAN MISKOLCON Miskolcon, a Vásártéri utcában kínáljuk megvételre ezt az ingatlant, amely ritka lehetőséget kínál vállalkozások és családok számára egyaránt. A tulajdoni lap szerint lakóház, udvar és gazdasági épület besorolású, összesen 277 m² hasznos alapterületű, háromszintes épület korábban klímatechnikai vállalkozás telephelyeként és bemutatótermeként működött. Kialakításának köszönhetően ma is ideális választás lehet olyan cégek számára, amelyeknek irodára, bemutatótérre, raktárra, telephelyre és egyben lakhatási lehetőségre van szükségük. A földszint nettó 114 m² alapterületű, 3,1 méteres belmagassággal. Jelenlegi kialakításában üzlethelyiség, iroda, raktár és szociális helyiségek találhatók benne. Az emelet 112 m²-es, teljes értékű lakótérként funkcionál, három szobával, nappali-étkezővel, főzőfülkével, valamint két fürdőszobával. A tetőtér további 34 m²-en beépíthető. Az ingatlan különleges előnye, hogy a vállalkozási és lakófunkció jól elkülönül egymástól, így a napi munkavégzés és a magánélet egy helyen, mégis zavartalanul működhet. A teljesen térkövezett udvar könnyen karbantartható, a 108 m²-es fedett tároló vagy gépkocsibeálló akár négy jármű elhelyezésére is alkalmas. A ház előtti területen további parkolók kialakítására is van lehetőség. Az elektromos kapu, a fúrt kút és a házi vízmű tovább növeli a használati értéket. Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő: 2005-ben épült tégla falazattal,5 cm külső hőszigeteléssel,kifogástalan állapotú tetőszerkezettel, bitumenes lemezfedéssel. A komfortról a következők gondoskodnak : Bosch 24 kW-os kondenzációs gázkazánvegyes tüzelésű kazán 2000 literes puffertartállyal,250 literes melegvíz-tároló, napkollektoros rásegítéssel,4 körös Bosch automatika WiFi vezérléssel,padlófűtés, mennyezeti klíma,központi szellőztető rendszer,központi porszívó,törésbiztos üvegezésű nyílászárók. Elhelyezkedése kiváló azok számára, akiknek fontos a gyors közlekedés. Az autópálya-felhajtó néhány perc alatt elérhető, a fő közlekedési útvonal pedig mindössze 200 méterre található. Az ingatlan sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: telephely, bemutatóterem, irodai központ, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység, illetve többgenerációs lakhatás céljára egyaránt alkalmas. Hosszú távú bérleti lehetőség is szóba jöhet, egyedi feltételekkel. LIVE AND RUN YOUR BUSINESS IN ONE LOCATION – UNIQUE PROPERTY FOR SALE IN MISKOLC A rare opportunity is now available in Miskolc for entrepreneurs, business owners, and families looking for a property that combines residential comfort with commercial functionality. This three-level property offers a practical layout where business and private life can operate side by side while remaining clearly separated. The ground floor was previously used as a showroom and business premises, while the upper floor serves as a comfortable residential area. The attic also provides further development potential. The property is ideal for companies requiring office space, storage, showroom facilities, operational headquarters, or a combination of business and residential use. It may also be suitable for multi-generational living. A spacious covered storage area and multiple parking possibilities make everyday operation convenient. The paved courtyard ensures easy access and low maintenance, while the location provides excellent connectivity to major transportation routes and the motorway network. Whether you are looking for a company headquarters, a business property with living accommodation, or a versatile investment opportunity, this property offers exceptional flexibility and long-term potential. Long-term rental arrangements may also be considered under individual terms. For further information or to arrange a viewing, please contact us.