Eladó újonnan kialakított, teljeskörűen felújított 150 nm területű kétszintes panorámás családi ház Esztergom központjában, a piaci ár alatt!   Megvételre kínálok egy újonnan kialakított kétszintes családi házat Esztergom belvárosától 2 perc sétára, a Bánomi áttörés tetején, a Bánomi út 1. szám alatt, panorámás kilátással az esztergomi Bazilikára és Esztergom belvárosára. Az épület teljeskörű felújításon esett át, hitelezhető, alkalmas az Otthon Start programra. A felújítás keretein belül az épület teljesen új födémet és tetőt kapott, új cserépfedéssel, Velux tetőtéri ablakokkal, 25 cm üveggyapot szigeteléssel. Az épület hasznos lakótere 150 nm, mely az alábbiak szerint oszlik meg: Földszint: 87,23 nm Emelet: 63,46 nm + Fedett terasz: 7nm Az épület földszintjén helyet kapott egy előtér, egy nappali, egy konyha-étkező, egy fürdőszoba és egy mosókonyha és. Az étkezőből vezet a lépcső a tetőtérbe. Az emeleten kialakításra került egy nagy hálószoba, amely igény szerint átalakítható két különálló hálószobává saját gardróbhelyiséggel, melyeket egy nappali-közlekedő, és egy fürdőszoba egészít ki. Az emeletről nyílik egy saját intim, panorámás terasz is, a hozzátartozó kerttel. A fedett terasz alapterülete 7 nm. Az épület előteréből nyílik egy egyedülálló, felújított 86 nm-es hatalmas boltíves borospince húzódik, melynek falait bontott téglából, illetve kőből rakták ki. A borospince a lakóház előteréből közelíthető meg. Átlaghőmérséklete 12-13 'C fok. Az ingatlanban vezetékes víz és áram van. A fűtést hűtő-fűtő klímákkal biztosítjuk, melyet az étkező sarkában épült hangulatos cserépkályha egészít ki. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka 80%, az alsó szint végleges kialakítása a napokban fejeződik be, a felső szintet a vevő igényei szerint alakítjuk ki. Az ingatlan a fent meghirdetett 135,99 millió Ft összegért kulcsrakész állapotban, fali, padló hideg és melegburkolattal, három rétegű üvegezésű nyílászárókkal, fehér falakkal, beépített fürdőszobai szaniterekkel, mennyezeti hűtő–fűtő (H tarifára optimalizált) klímaberendezéssel, valamint egy új cserépkályhával kerül átadásra, így a beköltözés gyorsan és egyszerűen megvalósítható. Ajánlom mindenkinek, aki gyönyörű és biztonságos környéken, de mégis a központban, egy egyedileg kialakított családi házban képzeli el mindennapjait és/vagy szabadidejét. Az épület mögött gyönyörű, a Bazilikára és a Dunára nyíló panorámás 1513 nm területű, külön helyrajzi számon szereplő építési telek is szintén eladó 39,99 Millió Forintért. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jögi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.